06-08-2020 in Onze diensten

Modulaire bouw: Goed advies met SHA

Serieel bouwen met geprefabriceerde elementen uit de praktijk

Als één ding zeker is, dan is het wel constante verandering. In de wereld van vandaag moeten planners snel en individueel kunnen reageren op de behoeften van de klant. Kantoorstructuren moeten gemoderniseerd worden, scholen moeten de toegenomen vraag aankunnen en clubs zijn op zoek naar flexibele oplossingen voor hun sportfaciliteiten. En in tijden van woningnood zijn ook hier nieuwe bouwconcepten nodig. SHA Scheffler Helbich Architekten GmbH gaat deze uitdagingen aan met nieuwe en innovatieve benaderingen: Geserialiseerde bouwmethoden en geprefabriceerde ruimtesystemen kunnen veelbelovende en vooral snelle oplossingen zijn.

Christoph Wunderlich, locatiemanager van het planningsbureau van SHA in Berlijn:

Wat kenmerkt modulaire bouw?

“De huidige modulaire bouw combineert korte bouwtijden, een constant hoge kwaliteit en het aanhouden van deadlines. De planning heeft niets te maken met het stapelen van overzeese containers of kantoorcontainers, zoals we die bijvoorbeeld kennen van bouwplaatsen. Modulaire bouw biedt een hoge mate van variabiliteit en flexibiliteit voor verschillende toepassingen en typologieën en is altijd de moeite waard waar herhaling vereist is. Dit geeft u een duidelijk voordeel wanneer dingen snel gedaan moeten worden.

Nauwkeurige, weersonafhankelijke prefabricage in de fabriek en een hoge productie- en montagesnelheid spreken absoluut in het voordeel van modulair bouwen.”

Hoe beïnvloedt modulaire bouw de planning?

“Het is niet zo dat we vanaf het begin zeggen: ‘Nu plannen we dit project in modulaire bouw’. We controleren eerder of de vereisten van het ruimteprogramma resulteren in herhalingen en rasters die in principe geschikt zijn voor modulaire bouw.

Bij de planning moet rekening worden gehouden met de hoge mate van prefabricage. Hier is alles al vastgelegd in servicefase 3, bijv. de gipsplaatconstructie. Voor het ontwerp betekent dit dat er rekening moet worden gehouden met de overspanningen en moduleafmetingen van de verschillende systemen. Aan de andere kant vereenvoudigt het ons werk enorm als alles uit één bron komt.

Natuurlijk kan niet alles in modulaire bouw honderd procent geprefabriceerd worden in de fabriek, maar afhankelijk van de bouwtaak is 80 tot 90 procent zeker mogelijk. In financiële termen komt de bouwmethode ongeveer overeen met conventionele bouwkosten.”

Hoe ziet modulair bouwen er in de praktijk uit?

“SHA heeft vele jaren ervaring met verschillende modulaire bouwsystemen. Een voorbeeld hiervan is ons modulaire systeem voor functionele gebouwen, dat kan worden aangepast aan de verschillende vereisten van sporten en clubs. Door afzonderlijke moduletypes te combineren – zoals kleedkamers, sanitaire voorzieningen of opslag- en technische ruimtes – kunnen geschikte oplossingen worden gecreëerd uit gestandaardiseerde elementen. Tijd en kosten kunnen hier worden geoptimaliseerd door houtskeletbouw, type statica en prefabricage van bijv. sanitaire elementen. Tegelijkertijd maakt de modulaire familie het mogelijk om de functionele gebouwen aan te passen, bijvoorbeeld door de gevels en toegangszones in de respectievelijke clubkleuren te ontwerpen. Kort: Individuele bouwconcepten kunnen snel worden gerealiseerd met seriematige bouw. Onze planningsafdeling ondersteunt u graag. We kijken uit naar uw aanvraag!”