Nieuwe stadsingang: WestEndTower

Dortmund

Het belangrijkste element van de nieuwe stadsentree van Dortmund is de nieuwe 28 verdiepingen tellende WestEndTower. Naast zijn functie als oriëntatiepunt en stadstoegang is het door zijn opvallende uiterlijk een onmiskenbaar en gedenkwaardig symbool van het nieuwe Dortmund aan de B1.

Op basis van het algemene stedenbouwkundige concept ziet de toren eruit als een ensemble van schijven van verschillende hoogtes. Vanuit het oogpunt van de automobilist lijkt het daardoor op een veelheid aan hoogbouw, wat de stedenbouwkundige beknoptheid nog vergroot.

De verspringende hoogten van de ruiten accentueren niet alleen de ruit die naar B1 gericht is, met zijn extra verhoging van de antenne door zijn werkelijke hoogte. Het perspectief van de automobilist maakt het gebouw nog sterker en belangrijker als verticaal herkenningspunt en toegang tot de stad.

De reden voor de verbijstering is niet alleen de stedenbouwkundige helderheid, maar ook de innerlijke logica van de hoogbouw. In de onderste verdiepingen wordt een brede functionele basis van de hoogbouw gevormd, vergelijkbaar met een plint, waarin semipublieke toepassingen zoals conferenties en vergaderingen of personeelsrestaurants worden gevestigd naast het mogelijke standaardgebruik als cellenkantoren, gecombineerde kantoren of kantoortuinen.

Bovendien maakt de verspringende hoogte van het gebouw een geoptimaliseerd constructiesysteem mogelijk. Het gebouw verandert ook van statische diepte in overeenstemming met een verticaal toenemend aandeel horizontale krachten van boven naar beneden. De drie afzonderlijke ruiten zijn alleen in de tussenliggende verdiepingen met elkaar verbonden via twee of vier Andreaskruisen en schoren elkaar.

Het gebouw opent zich voor de bezoeker als een open en glazen voortzetting van het plein, dat op de begane grond doorloopt in het gebouw en een prachtig en onbelemmerd uitzicht biedt over de Emscher vallei.

De twee glazen atria steken boven de begane grond uit, het entreeatrium met een grote open trap naar de conferentiezalen is 14 verdiepingen hoog en het torenatrium tussen de twee hoge ramen en de glazen personeelsliften is zelfs 28 verdiepingen hoog.

De duidelijke verdeling in een semi-openbaar atrium op het plein en een apart atrium voor de kantooretalages, in overeenstemming met de huidige veiligheidseisen, maakt een duidelijke maar discrete scheiding van de verschillende gebruikers mogelijk zonder dat het er van buitenaf afschrikwekkend en ongenaakbaar uitziet. Bovendien maakt het unieke karakter van de atria een optimale oriëntatie op elk moment en op elk punt in het gebouw mogelijk.

De semi-openbare toepassingen zijn apart toegankelijk en worden apart bediend via het atrium van de ingang. Ze vormen een functioneel zelfstandige eenheid die naar wens kan worden opengesteld voor het publiek, uitgebreid of weer verkleind in verschillende verspringende verdiepingen.

De tussenverdiepingen van de schijven, die van buitenaf opvallen als duidelijke cesuren voor de toeschouwer, bieden de mogelijkheid om representatie- en distributieverdiepingen te creëren, die verbonden kunnen worden met individuele verhuureenheden als skylobby’s en foyers. Deze verdiepingen zijn statisch met elkaar verbonden in het atriumgebied en dienen om het gebouw te verstijven.

Door de schoorkernen aan de smalle zijden te plaatsen, blijven de plattegronden van de kantoren open en vrij en kunnen ze worden opgedeeld in verhuureenheden van verschillende grootte. De verdiepingen kunnen in elke gewenste vorm met elkaar verbonden worden via interne trappen naast de grote glazen liften in het atrium van de toren.

Om de stedenbouwkundige beknoptheid van de WestEndTower in de plattegronden te benadrukken, zijn op elke tweede verdieping grote, representatieve en glazen vergaderruimten in een verticale band voor de stedelijke ruggengraat geplaatst, volgens het klassieke type erker. Deze Sky Rooms bieden een 270° panorama over het Emscher dal, de universiteit tot aan Bochum en het centrum van Dortmund.

Vanuit het oogpunt van gebouwbeheer is het gebouw ook ontworpen voor hoge flexibiliteit met geoptimaliseerde energiebesparingen, zoals al lang standaard zou moeten zijn in toekomstgerichte hoogbouwprojecten die worden gebruikt als hoogwaardige huurwoningen. Een intelligent systeem van gedecentraliseerde airconditioning en gebouwtechnologie vermindert de benodigde schachtdoorsneden en onderverdeelborden en stelt elke individuele gebruiker in staat om zijn persoonlijke werkplek snel en individueel te regelen.