Dipl.-Ing. Architect BDA
Innowacyjna przestrzeń do pracy w PHOENIX West w Dortmund Hörde
Pionierski zespół biurowy
W centrum starej huty stali przy Phoenix West, bezpośrednio między Warsteiner Music Hall (dawniej: Phoenixhalle) a historycznym wielkim piecem, ukończono dwa pierwsze elementy przyszłościowego zespołu biurowego. PhoenixWERK naturalnie wtapia się w historyczne otoczenie, a jednocześnie tworzy prestiżowe środowisko pracy dla swoich użytkowników. Zrównoważona konstrukcja, najnowocześniejsza technologia i wysokiej jakości materiały to kluczowe cechy. Potrafimy odpowiedzieć na indywidualne życzenia i wymagania najemców i inwestorów. Dodatkowymi atutami są lokale gastronomiczne na parterze, zagospodarowany wewnętrzny dziedziniec, tarasy na dachu oraz duża liczba miejsc parkingowych.
Sprzęt
Fasada: Charakterystyczna, wysokiej jakości fasada z cegły klinkierowej wzorowana na historycznej Phoenixhalle. Jasny, elastyczny układ pomieszczeń dzięki dużemu frontowi okiennemu.
Zrównoważony rozwój: Oprócz oszczędzającej zasoby metody budowy, szczególnie ważna jest ekonomiczna i ekologiczna eksploatacja. Standard KfW 70 został zatem osiągnięty poprzez podcięcie obecnego rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii.
Liczby i
Fakty
- Miejsce: Dortmund
- Klient: Immira GmbH | ETG B. + C. Helbich
- Użytkownik: Remira GmbH | SHA
- GFA: 5,700 m²
- Realizacja: 2016-2020
- Zakres usług: LPH 1 -9 HOAI
Rozwój projektu i plan generalny
Zarządzanie projektem i zarządzanie obiektem
Planowanie zgodnie z metodą BIM
Wejście: Wejście jest reprezentacyjne i pozbawione barier – z bezpośrednim przejściem na wspólny wewnętrzny dziedziniec.
Winda: ośmioosobowa winda na wszystkich piętrach przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
Jakość przestrzenna: Głębokość budynku wynosi 14,75 metra. Wysokość pomieszczeń biurowych w świetle wynosi 3,0 metry. Obciążenie użytkowe wynosi 500 kg/m.
Siatka osiowa: Wymiar siatki 1,50 m umożliwia ekonomiczny podział pięter biurowych na różne sposoby, aby spełnić Państwa indywidualne wymagania. To Państwo decydują, czy chcą Państwo biura komórkowe, kombi czy otwarte.
Ściany działowe w pomieszczeniach: Ściany działowe są wykonane z podwójnych desek, co zapewnia optymalną izolację akustyczną w biurach.
Naturalna wentylacja: Budynek jest wentylowany naturalnie przez otwierane okna. Posiada również wentylację mechaniczną w salach konferencyjnych.
Ochrona przeciwsłoneczna: Zewnętrzna, sterowana elektrycznie ochrona przeciwsłoneczna. Możliwość indywidualnego sterowania
System zamykania i alarmu antywłamaniowego: elektromechanicznie sterowany system zamykania głównych wejść do budynku z systemem kontroli dostępu za pomocą karty/chipa. Wynajmowane jednostki są fabrycznie wyposażone w system kontroli dostępu.
Elektronika: Zasilanie elektryczne stacji roboczych poprzez zbiorniki podłogowe. Oświetlenie miejsca pracy za pomocą opraw rastrowych i opraw wpuszczanych. Oświetlenie klatki schodowej i toalety jest sterowane za pomocą czujników obecności. Okablowanie informatyczne i telefoniczne zgodnie z wymaganiami najemcy.
Chłodzenie: Chłodzenie za pomocą systemów VFR (klimatyzatory typu split) możliwe na życzenie najemcy. Instalacja jest już centralnie wstępnie wyposażona.
Ogrzewanie: Podłogi w biurze mają ogrzewanie podłogowe, którym można sterować w zależności od pomieszczenia.
Podłoga: Wykładzina podłogowa może być dowolnie wybrana w porozumieniu z najemcą. Cena wynajmu obejmuje wytrzymałą, wysokiej jakości wykładzinę dywanową wykonaną z igłowanego runa w strefach biurowych i korytarzowych. Najemca może wybrać kolor zgodnie z katalogiem próbek.
Sufity: Akustycznie efektywne podwieszane sufity rastrowe na piętrach biurowych.
Urządzenia sanitarne: Toalety będą wyposażone w atrakcyjne wizualnie, wysokiej jakości markowe produkty. Wiszące WC i pisuary z podtynkowymi bateriami ściennymi oraz wiszące umywalki z jednouchwytowymi bateriami. Wszystkie akcesoria wykonane z wysokiej jakości stali nierdzewnej lub chromowane.
Aneks kuchenny: Wysokiej jakości aneks kuchenny, na życzenie z dopasowanymi szafkami dolnymi i ściennymi, wbudowanymi urządzeniami kuchennymi (lodówka, kuchenka mikrofalowa, zmywarka), zlewozmywakiem ze stali nierdzewnej z jednouchwytową baterią. Splashback wykonany z wysokiej jakości płytek, wykładzina podłogowa wykonana z płytek gresowych.
Reklama: Indywidualne opcje reklamowe są planowane w ramach statutu projektowego miasta Dortmund i rozważenia standardowej koncepcji reklamowej dla budynku.
Parking: Na wielopoziomowym parkingu należącym do zespołu dostępne są łącznie 154 miejsca parkingowe. Mogą być one wynajmowane indywidualnie przez użytkowników. Kolejnych 207 miejsc parkingowych zaplanowano na parkingu wielopoziomowym.
»Niczym dyrygent, prowadzimy specjalistów ze wszystkich dziedzin do doskonałego rezultatu.«
Wraz z rosnącą mechanizacją i regulacjami, budownictwo staje się coraz bardziej złożone. Jako architekci wykorzystujemy nasze holistyczne zrozumienie, aby koordynować różne specjalistyczne dyscypliny i łączyć je jako planiści ogólni lub jako primus inter pares integralnego zespołu planistycznego, jak dyrygent, aby osiągnąć doskonały wynik.
Jako specjaliści ds. ogólnych musimy rozpoznawać i analizować sprzeczne cele oraz opracowywać odpowiednie rozwiązania. Postrzegamy to jako nasz obowiązek wobec klienta.
PhoenixWERK jest przykładem naszego holistycznego podejścia i metod pracy. Z wizji stworzyliśmy możliwy do zrealizowania projekt. Dzięki jasnej koncepcji udało nam się przekonać miasto Dortmund i wszystkich zaangażowanych partnerów. Pokonaliśmy przeszkody związane z prawem budowlanym i planowaniem, ochroną przed hałasem i technicznym wyposażeniem budynków. Jako mediatorzy rozważyliśmy również różne wymagania stowarzyszeń właścicieli i budowniczych i doprowadziliśmy je do najlepszego wyniku w każdej sprawie. Ponadto zarządzamy wszystkimi osobami zaangażowanymi na placu budowy z dużą dyscypliną i w duchu partnerstwa.
Ciekawy
stać się?
Osoba kontaktowa z przyjemnością Państwu pomoże.