Innovador espacio de trabajo en PHOENIX West en Dortmund Hörde

Conjunto de oficina pionero

En el centro del antiguo emplazamiento siderúrgico de Phoenix West, se han terminado los dos primeros componentes de un conjunto de oficinas orientadas al futuro, directamente entre el Warsteiner Music Hall (antes: Phoenixhalle) y el histórico alto horno. El PhoenixWERK se integra con naturalidad en su entorno histórico y crea al mismo tiempo un entorno de trabajo prestigioso para sus usuarios. La construcción sostenible, la tecnología punta y los materiales de alta calidad son características clave. Podemos responder a los deseos y requisitos individuales de inquilinos e inversores. Los locales de restauración de la planta baja, el patio interior ajardinado, las terrazas de la azotea y un gran número de plazas de aparcamiento son puntos positivos adicionales.

Equipamiento

Fachada: Una característica fachada de ladrillo clinker de alta calidad basada en la histórica Phoenixhalle. Luminoso, distribución flexible de las habitaciones gracias al generoso frente de ventanas.

Sostenibilidad: Además de un método de construcción que ahorre recursos, el funcionamiento económico y ecológico es especialmente importante. Por lo tanto, la norma KfW 70 se consigue rebajando la actual Ordenanza de Ahorro Energético.

Cifras y
Hechos

Lugar: Dortmund
Cliente: Immira GmbH | ETG B. + C. Helbich
Usuario: Remira GmbH | SHA
Superficie total construida: 5.700 m²
Realización: 2016 - 2020
Alcance de los servicios: LPH 1 -9 HOAI
Desarrollo del proyecto y plan maestro
Gestión de proyectos y dirección de obras
Planificación según el método BIM

Außenansicht SHA Dortmund Juni 2020 Final Web

PhoenixWerk Dortmund SHA Scheffler Helbich Architekten

PhoenixWERK Dortmund Visualisierung BT III

Entrada: La entrada es representativa y sin barreras, con un paso directo al patio interior compartido.

Ascensor: Un ascensor para ocho personas accesible en silla de ruedas en todas las plantas.

Calidad espacial: La profundidad del edificio es de 14,75 metros. Las oficinas tienen una altura libre de unos generosos 3,0 metros. La carga útil es de 500 kg/m.

Rejilla de ejes: La dimensión de la rejilla de 1,50 m permite subdividir las plantas de oficinas de forma económica y de diversas maneras para adaptarlas a sus necesidades individuales. Usted decide si desea oficinas celulares, combinadas o diáfanas.

Tabiques divisorios de las salas: Los tabiques divisorios son de doble revestimiento para un aislamiento acústico óptimo en las oficinas.

Ventilación natural: El edificio se ventila de forma natural a través de ventanas practicables. También dispone de ventilación mecánica en las zonas de conferencias y reuniones.

Protección solar: Protección solar externa de accionamiento eléctrico. Controlable individualmente

Sistema de cierre y alarma antirrobo: Sistema de cierre controlado electromecánicamente para las entradas principales del edificio con sistema de control de acceso mediante tarjeta/chip. Las unidades de alquiler están preequipadas para un sistema de control de acceso.

Electrónica: Suministro eléctrico a los puestos de trabajo a través de depósitos en el suelo. Iluminación de lugares de trabajo con luminarias de lamas y luminarias empotradas. La iluminación de las escaleras y los WC se controla mediante detectores de presencia. Cableado informático y telefónico según las necesidades del inquilino.

Refrigeración: Posibilidad de refrigeración mediante sistemas VFR (unidades de aire acondicionado divididas) a petición del inquilino. La instalación ya está preequipada de forma centralizada.

Calefacción: Los suelos de las oficinas disponen de calefacción por suelo radiante que puede controlarse habitación por habitación.

Suelo: El revestimiento del suelo puede elegirse libremente en consulta con el inquilino. El precio del alquiler incluye una resistente moqueta de alta calidad hecha de vellón punzonado en las zonas de oficinas y pasillos. El inquilino puede elegir el color según el catálogo de muestras.

Techos: Techos de rejilla suspendidos acústicamente eficaces en las plantas de oficinas.

Instalaciones sanitarias: Las instalaciones sanitarias estarán equipadas con productos de marca visualmente atractivos y de alta calidad. Inodoros y urinarios suspendidos con grifería mural oculta y lavabos suspendidos con grifería monomando. Todos los accesorios en acero inoxidable de alta calidad o acabado cromado.

Cocina americana: Cocinas de alta calidad, a petición con muebles bajos y altos a juego, electrodomésticos de cocina empotrados (frigorífico, microondas, lavavajillas), fregadero de acero inoxidable con grifo monomando. Salpicadero de azulejos de alta calidad, revestimiento del suelo de baldosas de gres porcelánico.

Publicidad: Se han previsto opciones publicitarias individuales en el marco de los estatutos de diseño de la ciudad de Dortmund y la consideración de un concepto publicitario estandarizado para el edificio.

Aparcamiento: Hay un total de 154 plazas de aparcamiento disponibles en el parking de varias plantas perteneciente al conjunto. Los usuarios pueden alquilarlas individualmente. Se han previsto otras 207 plazas en el aparcamiento de varias plantas.

»Como un director de orquesta, guiamos a los especialistas de todas las disciplinas hacia un resultado perfecto.«

Con la creciente mecanización y regulación, la construcción también se está volviendo cada vez más compleja. Como arquitectos, utilizamos nuestra comprensión holística para coordinar las distintas disciplinas especializadas y reunirlas como planificadores generales o como primus inter pares de un equipo de planificación integral, como un director de orquesta, para lograr un resultado perfecto.

Como generalistas, debemos reconocer y examinar los objetivos en conflicto y desarrollar las soluciones adecuadas. Consideramos que es nuestra obligación para con el cliente.

PhoenixWERK es un ejemplo de nuestro enfoque holístico y nuestros métodos de trabajo. Hemos desarrollado un proyecto realizable a partir de una visión. Con un concepto claro, pudimos ganarnos a la ciudad de Dortmund y a todos los socios implicados. Hemos superado con pericia los obstáculos de la legislación sobre construcción y planificación, la protección contra el ruido y los equipos técnicos de construcción. Como mediadores, también sopesamos los diferentes requisitos de las asociaciones de propietarios y constructores y les conducimos al mejor resultado en cada caso. Y también en la obra gestionamos a todos los implicados con mucha disciplina y espíritu de colaboración.