SHA Scheffler Helbich Architekten GmbH
Erkelenzdamm 59-61
10999 Berlin
Realização
O seu parceiro de A a Z
Fase de desempenho 6:
Preparação de cadernos de encargos e concursos
Descrevemos os serviços dos profissionais em etapas de trabalho individuais e preparamos especificações de serviço que listam os componentes e o seu processamento em pormenor. Nesta base, obtemos ofertas comparáveis.
Em função dos desejos do cliente e do projeto de construção, propomos os serviços em regime “chave na mão” ou por ofício. Isto oferece a vantagem de o cliente poder optar por ter tudo de uma única fonte ou de comerciantes individuais.
Fase de desempenho 7:
Avaliação das propostas e adjudicação dos contratos
Uma vez devolvidas as ofertas, comparamos os preços individuais e totais em comparações de preços claras. Em seguida, examinamos cuidadosamente as propostas para verificar a sua plausibilidade antes de realizar discussões de adjudicação do contrato com os proponentes, a fim de esclarecer quaisquer discrepâncias antes da adjudicação do contrato e de negociar os termos finais.
Uma vez tomadas as decisões a favor das empresas individuais, preparamos as encomendas e asseguramos uma base contratual fiável.
Fases de trabalho 8-9:
Controlo da construção durante a realização
Para obter uma segurança óptima em termos de custos, prazos e qualidade arquitetónica, consideramo-nos como o representante do cliente no local da construção. Como uma equipa experiente que já planeou o seu projeto, também supervisionamos a sua realização. Durante todo o período de construção, os projectos são supervisionados por gestores de obra experientes em toda a Alemanha. A coordenação e o controlo das empresas especializadas envolvidas na construção são o foco principal do nosso trabalho.
Para além de garantir a qualidade técnica e arquitetónica, este controlo garante-lhe uma segurança e uma transparência óptimas dos custos e do calendário de construção em qualquer momento.
Controlo dos custos e do calendário
Preparamos sempre previsões actualizadas de custos e prazos durante o planeamento e a construção. A exatidão destes números evolui com o planeamento. As estimativas iniciais de custos continuam a basear-se em índices de custos por metro quadrado de área bruta ou por metro cúbico de volume bruto. Um cálculo de custos com base em componentes ou serviços parciais de cada uma das profissões fornece então valores mais precisos.
Na estimativa de custos, resumimos os resultados dos orçamentos dos profissionais e, na avaliação de custos, os valores das suas facturas finais.
Todos os valores disponíveis são claramente apresentados nos nossos quadros de controlo de custos. Isto dá-nos uma boa ferramenta para o controlo dos custos e permite-nos reagir atempadamente se, por exemplo, o quadro de custos inicialmente acordado mudar devido a pedidos de alteração. O mesmo se aplica ao cumprimento dos prazos. Também aqui, os prazos são tidos em conta durante todo o período de planeamento e desenvolvidos em calendários coerentes.
E aqui, também, tem sempre uma visão precisa sobre se tudo está a evoluir como combinado.
Outros serviços da nossa carteira
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SHA Scheffler Helbich Architekten GmbH
Phoenixplatz 3
44263 Dortmund