SHA Scheffler Helbich Architekten GmbH
Erkelenzdamm 59-61
10999 Berlin
Réalisation
Votre partenaire de A à Z
Phase de performance 6 :
Création de cahiers des charges et d’appels d’offres
Nous décrivons les prestations des artisans dans les différentes étapes de travail et préparons des cahiers des charges qui détaillent les éléments de construction et leur mise en œuvre. Sur cette base, nous demandons des offres comparables.
En fonction des souhaits du maître d’ouvrage et du projet de construction, nous lançons des appels d’offres pour des prestations clés en main ou par corps de métier. Cela présente l’avantage que le maître d’ouvrage peut choisir de tout obtenir auprès d’un seul et même fournisseur ou de se voir proposer des entreprises artisanales individuelles.
Phase de performance 7 :
Évaluation des offres et attribution
Après avoir renvoyé les offres, nous comparons les prix individuels et totaux dans des tableaux de prix clairs. Nous vérifions ensuite soigneusement la plausibilité des offres avant de mener des entretiens d’attribution avec les soumissionnaires afin de résoudre les éventuels désaccords avant l’attribution du marché et de négocier les conditions finales.
Une fois que les décisions concernant les différentes entreprises ont été prises, nous préparons les commandes et veillons à ce que les contrats soient solides.
Phases de prestation 8-9 :
Surveillance de la construction pendant la réalisation
Afin d’obtenir une sécurité optimale en termes de coûts, de délais et de qualité architecturale, nous nous considérons comme le mandataire du maître d’ouvrage sur le chantier. En tant qu’équipe expérimentée ayant déjà planifié votre projet, nous supervisons également sa réalisation. Pendant toute la durée de la construction, les projets sont suivis par des chefs de chantier expérimentés dans toute l’Allemagne. La coordination et le contrôle des entreprises spécialisées impliquées dans la construction constituent l’essentiel de notre travail.
Outre la garantie de la qualité technique et architecturale, nous vous assurons à tout moment, grâce à ce contrôle, une sécurité et une transparence optimales des coûts et du calendrier de construction.
Contrôle des coûts et des délais
Nous établissons des prévisions de coûts et de délais toujours actualisées pendant la planification et la construction. La précision de ces chiffres évolue avec la planification. Par exemple, les premières estimations de coûts sont encore basées sur des ratios de coûts par mètre carré de surface brute de plancher ou par mètre cube de volume brut. Un calcul des coûts basé sur les éléments de construction ou les prestations partielles des différents corps de métier fournit alors des valeurs plus précises.
Dans le devis, nous rassemblons les résultats des offres des artisans, puis dans le relevé des coûts, les chiffres de leurs factures finales.
Nos tableaux de suivi des coûts présentent clairement tous les chiffres disponibles. Nous disposons ainsi d’un bon instrument de contrôle des coûts et pouvons réagir à temps si, par exemple, des demandes de modification modifient le budget initialement convenu. Il en va de même pour le respect des délais. Ici aussi, les délais sont pris en compte tout au long de la planification et sont développés en calendriers cohérents.
Et là aussi, vous avez à tout moment une vue d’ensemble précise pour savoir si tout se déroule comme convenu.
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