SHA Scheffler Helbich Architekten GmbH
Erkelenzdamm 59-61
10999 Berlin
Realisierung
Ihr Partner von A-Z
Leistungsphase 6:
Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibung
Wir beschreiben die Leistungen der Handwerker in einzelnen Arbeitsschritten und fertigen Leistungsverzeichnisse an, die die Bauteile und ihre Verarbeitung detailliert aufführen. Auf dieser Grundlage holen wir vergleichbare Angebote ein.
Dabei schreiben wir je nach Wunsch des Bauherrn und nach Bauvorhaben die Leistungen schlüsselfertig oder nach Gewerken aus. Dies bietet den Vorteil, dass der Bauherr wahlweise alles aus einer Hand oder von einzelnen Handwerksbetrieben angeboten bekommen kann.
Leistungsphase 7:
Auswertung der Angebote und Vergabe
Nach Rückgabe der Angebote stellen wir die Einzel- und Gesamtpreise in übersichtlichen Preisspiegeln gegenüber. Anschließend prüfen wir die Angebote sorgfältig auf Plausibilität, bevor mit den Anbietern Vergabegespräche geführt werden, um eventuelle Unstimmigkeiten vor Auftragsvergabe zu klären und um die endgültigen Konditionen zu verhandeln.
Wenn die Entscheidungen für einzelne Firmen gefallen sind, bereiten wir die Aufträge vor und sorgen für eine belastbare Vertragsgrundlage.
Leistungsphasen 8-9:
Bauüberwachung während der Realisierung
Um eine optimale Sicherheit bei Kosten, Terminen und architektonischer Qualität zu erzielen, verstehen wir uns auf der Baustelle als Statthalter des Bauherrn. Als erfahrenes Team, das Ihr Projekt bereits geplant hat, überwachen wir auch die Realisierung. Während der gesamten Bauzeit werden die Projekte von erfahrenen Bauleitern deutschlandweit betreut. Dabei bilden die Koordination und Kontrolle der baubeteiligten Fachfirmen den Schwerpunkt unserer Arbeit.
Neben der Gewähr für technische und architektonische Qualität garantieren wir Ihnen durch diese Kontrolle jederzeit eine optimale Sicherheit und Transparenz der Kosten und des Bauzeitenplans.
Kosten- und Terminkontrolle
Wir erstellen planungs- und baubegleitend stets aktuelle Kosten- und Terminprognosen. Die Genauigkeit dieser Zahlen entwickelt sich mit der Planung. So basieren die ersten Kostenschätzungen noch auf Kostenkennwerten pro Quadratmeter Bruttogrundfläche bzw. Kubikmeter Bruttorauminhalt. Eine Kostenberechnung auf Grundlage von Bauteilen bzw. Teilleistungen einzelner Gewerke liefert dann schon genauere Werte.
Im Kostenanschlag stellen wir die Ergebnisse der Handwerkerangebote zusammen, in der Kostenfeststellung dann die Zahlen aus deren Schlussrechnungen.
In unseren Kostenverfolgungstabellen sind alle verfügbaren Zahlen übersichtlich dargestellt. Damit haben wir ein gutes Instrument zur Kostensteuerung und können rechtzeitig reagieren, wenn sich z.B. durch Änderungswünsche der ursprünglich abgestimmte Kostenrahmen verändert. Gleiches gilt für die Termintreue. Auch hier werden während der gesamten Planungsdauer Terminvorgaben berücksichtigt und zu schlüssigen Zeitplänen entwickelt.
Und auch hier haben Sie zu jedem Zeitpunkt die genaue Übersicht, ob sich alles wie besprochen entwickelt.
Weitere Leistungen aus unserem Portfolio
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SHA Scheffler Helbich Architekten GmbH
Phoenixplatz 3
44263 Dortmund